1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
文京区
89.1万円/㎡
前年比+23.6%
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藤和護国寺コープ
東京都文京区大塚六丁目
東京メトロ有楽町線 / 東池袋駅 徒歩4分
1979年築 / 8階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
5,127万円
116.5万円/㎡
2,695
4,316
5,937
7,558
AI査定結果
推定相場価格
5,127万円
116.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,316万円〜5,937万円
98.1万円/㎡〜134.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年1月29日
藤和護国寺コープ
5,480万円（124.5万円/㎡）/ 3階 / 44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は106万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 5,480万円 | 124.5万円 | 3階 | 44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/15 | 5,980万円 | 135.9万円 | 3階 | 44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 5,980万円 | 135.9万円 | 3階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/12/10 | 5,980万円 | 135.9万円 | 7階 | 44㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/12/09 | 6,080万円 | 138.2万円 | 3階 | 44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 6,080万円 | 138.2万円 | 3階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/09 | 4,299万円 | 92.1万円 | 2階 | 46.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/17 | 4,699万円 | 100.7万円 | 2階 | 46.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/07 | 4,799万円 | 102.8万円 | 2階 | 46.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/23 | 3,100万円 | 66.4万円 | 2階 | 46.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/28 | 3,298万円 | 75.0万円 | 2階 | 44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/10 | 3,398万円 | 77.2万円 | 2階 | 44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/16 | 3,498万円 | 79.5万円 | 2階 | 44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,598万円 | 81.8万円 | 2階 | 44㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は102.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 5,480万円 | 124.5万円 | 44㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/12/25 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,990万円 | 105.6万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/09 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 3,199万円 | 96.4万円 | 33.19㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/01 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,280万円 | 103.2万円 | 41.47㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/08 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 4,000万円 | 97.1万円 | 41.2㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/15 | 第21宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅1分 | 4,980万円 | 99.0万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 4,498万円 | 105.7万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/02 | ライオンズマンション護国寺第3 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,080万円 | 110.0万円 | 46.2㎡ | 1LDK+ | 2階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、文京区では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.5万円）は文京区の平均と比較して39.7%割高です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩 5分
1977年築 / 11階建 / 45戸 / SRC造